暴雨洪水过后，这些法律问题需知晓！

进入汛期，北京多地暴雨洪水成灾，危害群众生命财产安全。本文聚焦暴雨洪水后常见法律问题，如房屋损坏损失承担、遗失物权属确定、车辆泡水理赔等，结合法律规定给出解答，助您灾后维护权益。

进入汛期以来，北京多地遭遇特大暴雨及洪水灾害，严重威胁人民群众的生命财产安全。暴雨、洪水带来诸多问题，如房屋损坏、遗失物出现、车辆泡水、人员被砸伤等，这些情况涉及哪些法律问题呢？下面为您详细解读。

首先，购买的房屋因暴雨、洪水遭到损毁，由谁来承担后果？在买卖关系中，法律规定按照标的物是否交付来界定风险转移。在房屋买卖合同关系里，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。若双方无特别约定，灾害发生时，若出卖人已将房屋交付给买受人，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担；若未交付，则由出卖人承担。自然灾害如台风、暴雨、地震等属不可抗力，无加害人与责任主体，不产生赔偿问题，但政府会救援，社会会救济。《民法典》第六百零四条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

其次，遗失物、漂流物的权属如何确定？洪涝灾害过后，街道、场所可能散落大量物品，包括遗失的汽车等。根据《民法典》规定，所有权人或其他权利人有权追回遗失物。若遗失物通过转让被他人占有，权利人可向无处分权人索赔，或在知道受让人之日起两年内要求返还原物。不过，若受让人通过合法渠道（如拍卖、从正规经营者处购得）取得该遗失物，权利人请求返还原物时，应支付受让人所付的费用，之后可向无处分权人追偿。洪灾后发现遗失物，切勿擅自占有或转卖。拾得人应及时联系权利人或交至公安部门，否则可能因侵占承担责任。若从合法渠道购得疑似遗失物，务必留存交易凭证，以防权利人追回时无法举证合理支出。权利人追回时也需注意两年时效，超期将丧失请求返还原物的权利。《民法典》第三百一十二条和第三百一十四条对此有明确规定。

再者，机动车泡水受损保险公司会理赔吗？根据2020年9月发布的《关于实施车险综合改革的指导意见》，原需单独购买的“发动机涉水损失险”及其附加条款的保险责任，已直接纳入主险“机动车损失保险”（即车损险）的保障范围。只要车主投保了商业车险中的车损险，因暴雨、洪水等自然灾害造成的车辆损失（包括发动机进水导致的损坏），原则上都属车损险保障范围，保险公司会理赔。车辆熄火后切勿点火，及时撤离并保障人身安全；保护现场，尽快联系保险公司报案；配合保险查勘人员现场勘查及后续处理。需注意，未正常年检的车辆，或涉水熄火后二次启动造成的损坏，保险公司有权拒赔。《保险法》第二十一条对保险事故通知有相关规定。

然后，暴雨天被户外广告牌或折断的林木砸伤，责任由谁承担？暴雨天气中，行人若被户外广告牌或折断的林木砸伤，户外广告牌的所有人、管理人或者使用人，以及林木的所有人或者管理人，承担的是过错推定的损害赔偿责任。若不能证明自己尽到了合理的安全管理义务（例如暴雨前采取加固、设置防护网等安全措施防止损害发生），则应对行人的损害承担侵权责任。行人遇暴雨被广告牌或林木砸伤，可向相关权属方索赔。受害人应保留现场证据（如伤情照片、现场视频），及时报警或联系管理方，依法主张医疗费等损失赔偿。《民法典》第一千二百五十三条和第一千二百五十七条有相关规定。

最后，暴雨导致个人资产等受损当事人应采取怎样的措施？自然灾害属于非人为的不可抗力，损失一般由自身承担。不过，若养殖场、果林等的经营者购买了相关农业保险（如养殖业保险等），可按以下流程向保险公司申请理赔：在保险合同约定时限内（如48小时或72小时）向保险公司报案，提供被保险人身份信息、保单号码、事故时间、地点及受损情况等；配合保险公司现场查勘，提供养殖记录、种植面积证明等资料；保险公司会依据合同约定，对符合条件的物化生产成本（如种子、化肥成本）进行赔付，不包含人工和预期收益，具体以保险条款为准。洪灾致养殖场、果林受损，若无保险，损失通常自行承担。投保农业保险者，需在合同约定期限内报案，备好身份信息、保单及受损情况等材料，配合查勘并提供养殖记录等凭证。理赔限于物化成本，人工与预期收益不涵盖，务必提前知晓保险条款细节。《保险法》第二十二条对保险理赔证明资料有规定。

面对暴雨洪水等灾害，及时自救、减少损失是首要任务。了解相关法律知识，能帮助大家在灾后更有效地维护自身权益。

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